Coliving llega a India y China

De los valores tradicionales familiares a una nueva forma de vivir, compartir.

En enero de 2019 hablé sobre coliving en el vlog de ESDESIGN y hoy vuelvo a hacerlo además con un par de proyectos que aún están en ciernes, por una parte, Olive en India que tiene previsto abrir en 2020 en Bangalore,Chennai y Pune alrededor de 20.000 camas. Por otra parte, en China Qianhai Talents’ Apartments van a ser diseñados por el despacho de Norman Foster.

Si en un principio hablábamos de coliving como una opción flexible que daba solución a un perfil de profesional que pasa cortas estancias en diferentes partes del mundo, que abundaban en países anglosajones y destinos considerados como paradisíacos. Ahora parece confirmarse como una categoría más a caballo entre residencial y hoteles. Llega hasta países como China e India, que hubiéramos asociado a valores más tradicionales, familia intergeneracional, con fuertes vínculos entre ellos; todo evoluciona y según las cifras que publica PriestmanGoode, responsables de la imagen corporativa y los interiores de Olive, estaríamos hablando del 34% de la población india. Aunque para ellos serían tanto los estudiantes de carrera como los jóvenes profesionales, mientras que en el proyecto Talent’s está enfocado a los profesionales, cuya pasión es su trabajo.

Algo que tienen en común esta tipología de proyectos es el cuidado diseño de las zonas comunes, ofreciendo servicios complementarios al residencial, como espacio de trabajo (coworking), wellness/sport y zona para compartir como lounges y cocinas en las que se fortalecen las relaciones interpersonales, una comunidad con la que estar conectados. A mi me a veces me surge la pregunta sobre si el estilo de estos espacios debería reflejar las diferencias locales. En el proyecto Olive parecen creer que sí, al menos la paleta escogida para su logo (morado y fucsia) e interiores (gama de azul y verdes) tiene asociación con el uso de colores vibrantes en India.

Finalmente creo que para que estos sean un éxito el foco debe ponerse tanto en estos espacios comunes como en los privados. Es obvio que como seres humanos necesitamos sociabilizar y cualquier iniciativa que vaya en esta dirección será un éxito, pero también necesitamos nuestro espacio íntimo y dado que cada vez este es más reducido, nuestra labor como diseñadores es muy importante.

Norman Foster+ Partners y PriestmanGoode

¿Qué es el coliving? Este es su significado

Al hablar del coliving, saber qué es es muy importante para no dejar lugar a confusión. Por eso es importante aclarar qué es el coliving y cómo funciona. Muchos lo asimilan a alojamiento compartido, pero realmente es bastante diferente. Sí que tiene algunas cosas en común con un piso o alojamiento compartido convencional, pero va bastante más allá. Pues bien, el coliving es un modelo de vivienda basado en compartir diversos espacios y actividades con el resto de la comunidad en la que vive una persona. Generalmente, cada persona que vive en régimen de coliving lo hace en un edificio diseñado para contar con varios espacios individuales y zonas compartidas.

Norman Foster+ Partners y PriestmanGoode

En el espacio individual suele haber una zona de descanso y estar, un baño y puede que incluso una pequeña zona de cocina. No obstante, puede consistir únicamente en una habitación con un baño y todas las demás zonas comunes. Es decir, quienes viven en este régimen tienen cocinas y comedores comunes, salas comunes e incluso espacios como gimnasio o biblioteca sin salir del edificio en el que residen. 

Este modelo de vivienda, que nació en San Francisco para dar una opción habitacional a los trabajadores de empresas tecnológicas que no encontraban un alojamiento adecuado en la zona, ha pasado después con rapidez a otros países. En prácticamente todos se ha convertido en una opción popular para buscar alojamiento temporal.

Pero no solo para jóvenes, sino también para trabajadores que van a estar desplazados en un puesto en otra ciudad durante varios meses. O incluso durante uno o dos años. También para los conocidos como nómadas digitales, que pasan una temporada en una localidad para después ir a otra sin contar con una vivienda fija.

Norman Foster+ Partners y PriestmanGoode

No es por tanto una opción de alojamiento permanente, y es algo que está más bien a medio camino entre una residencia estudiantil y un piso compartido. En definitiva, se trata de una extensión del concepto de coworking al mundo de la vivienda. Con el coliving se busca tanto dar una solución a este tipo persona, como ofrecerles la posibilidad de conocer gente de intereses y ocupaciones similares en una ciudad que en muchos casos no conocen. 

¿Cómo funciona el coliving?

El funcionamiento del coliving es bastante sencillo. Generalmente, las empresas que promueven un espacio de coliving restauran un edificio completo antiguo, o bien construyen uno nuevo, y reservan una parte importante del mismo para espacios comunes. En una zona del edificio crean los estudios o apartamentos para cada una de las personas que vaya a residir en él. Su tamaño suele ser reducido, aunque cuentan con un baño completo, un espacio de descanso, que puede ser una habitación independiente, y un área de sala. En esta última, o con una separación pequeña, puede haber un espacio con una pequeña cocina. O un espacio para preparar comidas básicas. Pueden tener habitaciones indivoduales o dobles, pensadas para parejas.

Todo lo demás es común. Lo habitual es que un espacio de coliving cuente con una o varias cocinas de grandes dimensiones con espacio de comedor. Puede haber una para todo el edificio o una por planta de alojamientos. Sobre todo si el edificio de coliving es grande. También habrá salas comunes con zonas de estar, espacios para ver películas o programas de televisión. Incluso puede que haya una sala con puestos para trabajar a modo de coworking. En este caso, los alojados tendrán casa y puesto para trabajar sin tener que salir del coliving.

También suelen contar con un cuarto de lavandería para hacer la colada. No obstante, puede que no lo tengan, porque los espacios de coliving suelen contar con los servicios de lavandería y de limpieza de zonas comunes y privadas incluidos en el precio. Otra de las características de los coliving es que suelen ofrecer los espacios comunes, y también los privados, completamente amueblados. En algunos incluso se ofrecerán toallas y ropa de cama. De esta manera, quienes firmen un contrato para vivir en un coliving solo tendrán que llevar su ropa y objetos personales. 

En cuanto a los gastos de luz, agua, calefacción y electricidad, están prácticamente en todos los casos incluidos en el precio. También lo está la conexión a Internet. Esta tiene en todos los casos una buena calidad. Es imprescindible. puesto que la mayoría de quienes viven en un coliving necesitan conexión a Internet para trabajar, estudiar, y comunicarse. 

El auge del coliving en Madrid y Barcelona

En España, dos de las ciudades en las que el coliving está teniendo más aceptación son Madrid y Barcelona. Entre los ingrediente del éxito está la concentración de puestos de trabajo relacionados con sectores con la tecnología, la banca o la consultoría. También la escasez de vivienda asequible. Prácticamente no existe para quienes quieran vivir solos una temporada en el centro de ambas ciudades o muy cerca de él.

El coliving en Madrid está compuesto tanto por promociones de edificios nuevos como de otros restaurados. En muchos casos, los coliving están cerca de puntos en los que hay una concentración de oficinas notable. Por ejemplo, en la zona del Paseo de la Castellana o de la Calle Orense. También en la parte norte de la ciudad, con muchos edificios de oficinas y viviendas de construcción reciente. Allí se concentran los edificios de oficinas centrales de grandes compañías, como Telefónica o el BBVA, donde trabajan decenas de miles de personas. Por eso, así como por la gran cantidad de terreno urbanizable disponible, son zonas atractivas para su construcción.

Además, también han aparecido muchos espacios de coliving en barrios y distritos cercanos a las zonas universitarias. En concreto, cercanos a la Universidad Complutense y su zona de colegios mayores. En todos los casos son zonas que están bien comunicadas con zonas de la ciudad con mucha concentración de oficinas y empresas. Y en ciertos casos con centros de estudios superiores. 

El coliving en Barcelona también cuenta con una aceptación muy elevada. Su disposición es bastante similar a la de Madrid, pero con una salvedad. Además de encontrarse en zonas céntricas, o cercanas a áreas con muchas oficinas o concentración de empresas de tecnología, como en la zona conocida como Distrito 22@, o cerca de las zonas universitarias del centro. También hay promociones de coliving que se ubican cerca de las zonas de playa.

Quienes viven en estos espacios de coliving, tienen una particularidad, eso sí, por las diferencias entre la población flotante de personas que trabajan o estudian en Barcelona. Esta ciudad tiende a ser la elección de muchas startups europeas, e incluso estadounidenses, para abrir sus oficinas en España. Por eso en los coliving de Barcelona es bastante probable encontrar nómadas digitales de otros países. O personal que pasa un tiempo en la ciudad poniendo en marcha una oficina local de su startup para después volver a su país.